ภาคธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ติดลบเยอะมาก

ถ้าเราพูดถึงภาคอสังหาริมทรัพย์มูลค่าของภาคนี้ไม่น้อยเวลามีทางด้านของวิกฤตเศรษฐกิจทางด้านภาคอสังหาริมทรัพย์ก็เป็นอีกหนึ่งเครื่องไม้เครื่องมือสำหรับที่น่าสนใจ เพราะว่าสามารถกระตุ้นเม็ดเงินเศรษฐกิจได้หลายรอบ คุณรองนึกภาพบ้านหลังนึงหรือคอนโดสักหลังนึงห้องนึงก็จะมีผู้ที่เกี่ยวข้องมากมายรับเหมาะก่อสร้าง

เรื่องของสีเรื่องของอุปกรณ์การก่อสร้างเฟอร์นิเจอร์ต่างๆธุรกิจที่เกี่ยวข้องมีมากมาย ถ้ากระตุ้นเม็ดเงินมันก็จะกระจายไปอยู่ในสังคมหมุนได้หลายรอบทีเดียวถ้าไปดูตัวเลขอสังหาริมทรัพย์ในปี61ถือว่าเติบโตได้ดีตัวเลขมูลค่าในปีนั้นอยู่สักประมาณ9.6แสนล้านบาทด้วยกัน

แต่หลังจากนั้น 2 ปี 62-63 เราเจอหลายเรื่องเหลือเกินทำให้ตัวเลขมันดูไม่ค่อยดีเท่าไหร่นักในปี62เราเจอมาตรการควบคุมสินเชื่อที่เกี่ยวข้องภาคอสังหาก็คือ LTV พอปี 63 เรามาเจอโควิด-19 แล้วก็รากยาวมาจนถึงปี 64 เราอยู่เดือนตุลาคมแล้วก็ต้องถามกันต่อแล้วไตรมาสสุดท้ายตัวเลขอสังหาริมทรัพย์จะเป็นยังไง

ดังนั้นเราไปดูมาตรการ ก่อนหน้านี้โค้งสุดท้ายของอสังหาปี64จะผลิกฟื้นหรือเปล่ามาตรการที่มีอยู่ในปัจจุบันที่ช่วยเหลืออยู่หนึ่งคือมาตราการ การช่วยลดค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ 2% เหลือ 0.01% และค่าจดจำนอง 1% เป็น 0.01% คุณลองนึกภาพบ้านราคา1ล้านบาทจ่าย 2% ค่าโอนจ่าย1%ค่าจำนองพูดง่ายๆก็คือ 3% 1 ล้านเสีย 30,000

แต่ได้ลดลงมากลายเป็น 0.02% / 1ล้านเสียแค่ 200 บาทห่างกันเยอะถ้าบ้านราคา3ล้านเหลือเพียงแค่6ล้านบาทเท่านั้นเองจากราคา 90,000 ที่จะต้องจ่าย ดังนั้นถือว่าเป็นตัวเลขที่จะช่วยทางด้านผู้บริโภคได้เยอะน่าจะกระตุ้นการซื้อบ้านได้ดีแต่ข้อมูลนี้เป็นราคาบ้านหลังไม่เกิน3ล้านบาท

นอกจากนี้อีกหนึ่งมาตรการที่มีอยู่ก็คือลดภาษีที่ดินสิ่งปลูกสร้างในปี64นี้ก็ลดไปถึง90%ด้วยกันและดอกเบี้ยในปัจจุบันที่อยู่ในราคาที่อยู่จุดที่ค่อยข้างต่ำในประวัติการคือ0.5%ก็ทำให้การกู้ยืมหลายคนบอกว่ามันก็เป็นเม็ดเงินที่น้อยลงหน่อยถ้าเทียบกับดอกเบี้ยที่เคยเจอมาก่อนหน้านี้

ดังนั้นภาพที่เกิดขึ้นหลายคนได้มองว่ามีวิธีการช่วยเหลือพอสมควรแต่มันเพียงพอหรือเปล่าแล้วจากนี้ไปภาคอสังหาริมทรัพย์ของไทยจะฟื้นตัวได้ไหมเหลืออีกประมาณ3เดือนด้วยกันถึงจะสิ้นปี64แล้วปีหน้าจะเป็นยังไงต่อมาร่วมกันวัดพลังธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ในโค้งสุดท้ายของปี2564

รายการเศรษฐกิจได้พูดคุยกับผู้อำนวยการรักษาการศูนย์ข้อมูลอสังหาริมทรัพย์ ดร. วิชัย วิรัตกพันธ์ ได้กล่าวว่าได้มองเห็นภาคอสังหาต่างๆหลายตัวบอกเลยว่าติดลบทุกตัวจะเห็นว่าเรื่องการขอใบอนุญาตการก่อสร้างก็ติดลบลงไป17%

 

สนับสนุนโดย.    สล็อต ยิงปลา ฝากขั้น ต่ํา 100